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怀柔龙泉峪养老地产模式探寻

2015-5-13 22:15| 发布者: admin| 查看: 286| 评论: 0

摘要: 5月13日,民革市委文史与老龄工作委员会部分委员实地调研北京市怀柔区养老产业的发展状况及发展模式,对于生态养老、传统文化养老、智能养老、乡村休闲养老等设计模式进行了深入了解,以期与以往存在的候鸟式养老、 ...

5月13日,民革市委文史与老龄工作委员会部分委员实地调研北京市怀柔区养老产业的发展状况及发展模式,对于生态养老、传统文化养老、智能养老、乡村休闲养老等设计模式进行了深入了解,以期与以往存在的候鸟式养老、租赁式养老、异地型养老、住房式养老等模式进行类比区分,并就新模式的前景进行探讨。

怀山俊秀,柔水有情。怀柔,一直受到世人的青睐。早晨10点钟,委员们一行来到了山体平缓葱绿、山泉涌动的怀柔区琉璃庙镇龙泉峪村。这里正在规划的生态养老和中国传统文化——佛教文化养老项目吸引了各方关注。

从长寿村的泉水想到的

琉璃庙镇山川秀美,景色宜人,素有“琉璃山水、秀甲京北”的美誉,眼前的龙泉峪村在一条蜿蜒的山坳里,整个村子被绿树掩映,山泉溪流穿行其中,乡村公路坡度不大,曲折平缓。这里是京郊著名的长寿村,百岁老人山间行,七八十岁忙家务的现象随处可见。

村长告诉我们,龙泉峪村以前叫黄泉村,村民们觉得这个名字不吉利,就改名龙泉峪村,因为这里山形如卧龙,泉水清澈甘冽。

“龙泉峪村的村民大多长寿,可能与这里的水质有关,也可能是这里的小气候环境适宜养老”村长说。

据村民介绍,城市自来水在加热过程中会产生水垢,常年烧水的水壶都会不可避免地堆积水垢,但是龙泉峪村的村民常年饮用泉水,10年的烧水壶却看不到水垢。龙泉峪村夏季气候凉爽,屋内不用空调,常年空气清新,少有雾霾,仿佛京城的世外桃源,吸引了一些城里人到这里常年租住村民的房子居住,这也提醒了村民,这个没有耕地的小山村是个城里人都羡慕的好地方。

一直一来,村民的收入靠政府补贴,自从有人进村租住农舍,村民的收入就得到改善,这也引发了村干部和各级政府的思考,为什么不利用当地的生态条件引导村民脱贫致富呢?

日前,通过盘活农村闲置房屋发展乡村休闲养老社区试点工作,在怀柔区田仙峪乡村休闲养老社区启动,这也宣告了全北京市首家农村休闲养老式专业合作社在怀柔诞生。试点工作采取的是农村闲置房屋所有权、使用权、经营权“三权分离”的原则,以“农户+合作社+企业”的经营模式,建立起了“农民所有、合作社使用、企业经营、政府管理服务”四位一体的运行机制。

这也使得龙泉峪村的村民想到自己长寿村的美名、泉水和清洁空气的优势完全可以发展自己的生态养老地产。

据村合作社李社长介绍,生态养老地产模式非常适合龙泉峪村,为此,村里面已经开始建设村民联排别墅式的新居,且部分房屋已经建成。农民上楼后,原有的宅基地通过重新规划设计,结合高科技和节能材料,将可以建成符合老年人居住的、规范化管理的养老社区。

从一座小庙想到的

为了实地了解村民新居的建设情况,委员们一行又前往施工现场,途经一座小庙,村民称为龙王庙。村长介绍说,小庙建成的年代无从考究,后来坍塌,几年前村民每人集资10元钱重新修缮了小庙,虽然这座庙很小,仅是一间红砖砌成的小房子,但前来这里烧香的人很多,前几年周边修公路的施工人员也都来烧香,祈求平安,这里可以说是庙小香火旺。

在这里,记者遇到了中龙建设集团有限公司董事长李金良先生,他正在与村干部们探讨投资发展生态养老地产和中国传统文化——佛教文化养老地产两种模式在龙泉峪实施的可行性。

李金良对大家说,龙泉峪村植被覆盖率达到99%,是个天然氧吧,为提升环境的品味,他本人已经在山上投资种植了许多品种的花卉,市政府也正在治理河道,当环境得到进一步治理以后,生态养老地产模式就具备了发展空间。对于佛教文化养老地产的提法是否合适,现在还在探讨之中,但村民利用龙王庙的吸引力,吸引资金修缮庙宇,进而推出以宗教信仰之修生养性为主题的养老项目,也无可厚非。

李金良告诉大家,他本人非常喜欢龙泉峪村的环境,最近几年每年都来度假,他在山上种花是纯粹的公益活动,因为每当看到几位百岁老人行走村舍,老头老太太忙家务时,他总有一种感慨涌动,他希望能为龙泉峪提供一些帮助。

村民们对李金良的举动非常赞赏,但他们都认为,单靠这两种养老地产项目,开发商想赚钱并不容易,因为怀柔的许多养老地产项目还谈不上盈利。

从怀柔养老模式想到的

有资料显示,早在2012年,怀柔区老年服务中心在怀柔城区中心建成,项目总投资3835万元,建筑面积9500平方米,是怀柔最大的养老服务中心,这应该被理解为是一种规模化的养老院。

2013年1月,怀柔就已经在全市率先试水探索并建立“互助养老”新模式,民间投资兴办了“北京爱心互助养老中心”。当时这种“互助养老”新型养老模式,就区别于传统意义上的“养老院”、“敬老院”和“居家养老”。而是突出自我管理、自我服务、自助互助,通过建立互助照料活动中心,充分利用现有的各种公共服务资源,集中解决老年人的日间生活照料、情感交流、文体娱乐等问题。但这种养老模式并没有从本质上提升养老的品质,只是形式上更强调身心调节。

怀柔得天独厚的自然地理环境优势,注定了他在首都养老地产发展中的特殊地位。从养老院的规模化到智能化,再到今天探寻的生态化和传统文化,怀柔的养老地产模式正在朝着规模化、产业化、集约化、信息化,生态化健康持续的发展。

 

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